項目地址：江西省南昌市紅谷灘萊蒙都會南區 *棟*單元*02室

項目施工面積：地下兩層，地下室負水壓防水防潮系統施工面積686㎡

項目完工時間：2018年07月

項目施工商：PD 德優·德標工程 南昌特約合作伙伴

『項目現狀分析』

綜述：該項目是一個帶有地下2層地下室的花園洋房，目前正在裝修中，此前已經使用了丙綸卷材做了地下室的防水，在裝修的過程中發現地下室大量滲水，空氣濕度大，霉味重。屬于典型的別墅地下室漏水、潮氣侵襲項目。

現狀如下：

1、 地下水位較高，潮氣聚集：項目位于南昌紅谷灘，附近水汽充沛，地下水位較高，地下室容易漏水滲水，導致潮氣聚集；

項目外觀圖

2、地面找平層脫殼：地面曾用丙綸卷材做過防水處理，卷材之上用找平砂漿加玻纖網做抗開裂處理。現場可以看到，找平層和丙綸卷材之間已經剝離，手指輕輕按壓，能夠看到明顯的松動。

找平層脫殼

3、地下室漏水問題嚴重：該項目為花園洋房，建筑沉降后，導致地下室陰陽角等接縫處輕微開裂，雖然裝修過程中再次施工了卷材防水，但是依然無法解決漏水問題，更不可能解決潮氣侵襲問題。

地下室漏水現狀

4、項目防水防潮難度高：為了保障裝飾效果，業主要求地下室墻體全部使用木材裝飾，墻體打入大量楔子，破壞防水防潮層，導致防水防潮難度極大。其次，因為使用了大量的木材，如果不解決防潮問題，三五年之后，木材在潮濕環境下，一定會腐爛，甚至生蟲，因此防潮需求極高。

地下室墻體全部使用木板找平

地下室墻體打入的大量楔子

PD 德優·德標工程 -『地下室負水壓防水防潮系統』施工流程及原理解析

施工流程：

基于該項目的現狀，總體上，本項目將按照以下工序施工：

工序1：拆除已經脫殼的基層；

工序2：拆除此前施工的丙綸防水卷材；

工序3：尋找滲漏點并堵漏；

工序4：重新澆筑聚合物改性砂漿找平層；

工序5：根管及陰陽角等重點節點加強處理；

工序6：地下室負水壓防水防潮系統施工；

施工工序原理解析：

工序4：重新澆筑聚合物改性砂漿找平層；通過前面3道工序，基本上完成了基層的清理和滲漏點堵漏工作，為了保障基層的平整及強度，地面重新澆筑了聚合物改性砂漿找平層。在此工序中，項目施工方選擇了E70水泥砂漿增強劑，以提升找平層的強度并且降低基層開裂、脫殼風險。

E 70能極大增強找平層粘結強度并降低開裂風險

工序5：根管及陰陽角等重點節點加強處理；本工序是本項目施工中的重點工序之一，根管及陰陽角等節點處理是否達標，將對整個防水防潮系統產生直接影響。在本項目中，節點比較多，如墻體上大量的楔子，需要重點做加強處理。

楔子節點及陰陽角加強處理

陰陽角做倒圓弧處理以避免開裂

工序6：地下室負水壓防水防潮系統施工；本工序是PD 德優?德標工程 -『地下室負水壓防水防潮系統』最關鍵的工序，本工序中需要使用與普通防水材料完全不同的『PD德優負水壓防水防潮膜』

『PD德優負水壓防水防潮膜』

普通防水材料，比如大部分衛生間裝修中使用的K11等防水砂漿，主體是由水泥、黃沙和可再分散乳膠粉組成，雖然能做到防水，但是無法防潮。這類防水材料能夠抵抗大分子水團的滲漏，起到防水作用，但是無法抵抗水汽的滲透，因為這類防水材料在微觀上存在大量的毛細孔。

普通防水材料的微觀結構

『PD德優負水壓防水防潮膜』主要由環氧樹脂材料構成，成膜后，結構非常致密，水汽無法穿透，水分子團更無法穿透。更難的的是，該材料在建筑結構內部涂刷，就能夠抵抗水和水汽從外部滲透進來，最多能夠抵抗40米深的靜水壓力。材料完全環保，達到歐洲飲用水接觸標準，可以用于飲用水水池防水。

『PD德優負水壓防水防潮膜』成膜效果

最后，欣賞下PD 德優·德標工程 -『地下室負水壓防水防潮系統』完工后的效果圖。

『地下室負水壓防水防潮系統』完工后的效果圖

『地下室負水壓防水防潮系統』完工后的效果圖

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